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甲方工程师如何审图

来源:审图师2     作者:审图师2      时间:2015-12-23 22:10:52

  也许有人会说审图有审图中心,还要甲方自己审图吗?是的,甲方还应审图。一方面是审图中心不可能审得非常仔细,将所有的图纸问题审出来;另一方面,审图中心审图与甲方工程师的审图侧重点不一样。

  在设计院出图后,图纸按规定要送审图中心进行图纸审查,同时还要送规划、消防、人防、防雷等有关部门审核批准(有些地方还要送供水、供电部门审)。这些部门的审查主要是审核图纸是否满足了相关的规定、规范、约定等。审图中心的审查,主要是针对图纸是否违反各种强制性条文、是否满足项目所在地的抗震要求、抗台风要求、环保、节能等要求,还有就是设计是否能满足结构安全要求。可以说,这些部门或单位的审图,其审查的重心与施工的相关性不强。

  除了这些强制性的审图规定外,与施工相关的各方如甲方、施工方、监理也会或也应对施工图纸进行审查。而且审查的更为仔细。通常,甲方、施工方、监理方审图都会将图纸中的细小的错漏与疑点都列出来,要求设计方进行更正、加注或说明。甲方、施工方、监理方由于其代表的是不同的行为主体,因此侧重点会不同。作为甲方更多地是关注使用功能,如果是用于销售的,还会注重一些影响外观或影响购房者感观的细节。

  甲方最好的审图方法,是要将甲方在项目前期从营销角度将有利于销售的细部营销要求准确地传达给设计方。包括水电管线的走向、隐蔽与美化,还包括是否影响门窗开启、引起视觉感觉不爽。除此之外,还要注意是否会引起使用者行走时发生碰撞等不适。

  设计图纸出来后,甲方工程师审图的重点是:

  1.设计是否按营销要求或建议进行设计了.特别是细部要求.

  2.设计遗漏了什么,如一些必要的给排水管线,照明插座线路,开头、插座、电箱等。燃气、弱电也是不容忽视的。

  3。对于一些容易出现质量通病的节点、构造是否增加了结构、建筑等补强措施。

  4。对于营销提出的一些特别的装饰线条、飘板、花架、井道等设计是否考虑了足够的安全系数。

  5。图纸设计中包括节点构造是否有一些不明确、易造成理解分歧的地方,如果有要设计明确做法与大样图。

  6。对于一些不太雅观(影响销售的)位置设计、外观设计是否回避了。

  当然,现在的甲方提出的图纸变理或者说是优化,绝大多数是为了节省成本,这样的做法本人不敢苟同。甲方审图发现的问题最好在施工发包前审查并修改完毕,以免在施工中引起争议从而影响进度。

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